一、背景依据

　　（一）制定背景。为深入贯彻落实习近平生态文明思想，坚持新发展理念，按照山水林田湖草是一个生命共同体的要求，总体统筹、分类推进自然资源评价评估工作。对城镇建设区内可开发利用的自然资源，形成充分反映市场供求关系、资源稀缺程度、环境损害成本的等级与价格体系，有效发挥价格杠杆对生态环境保护和资源节约集约利用的引导作用，促进自然资源管理向数量、质量、生态并重转变，支撑自然资源整体管护、合理开发利用和系统修复。

　　（二）制定依据。①《自然资源部办公厅关于部署开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（自然资办发〔2019〕36号），2019年6月印发实施。②《福建省自然资源厅关于开展2019年度自然资源评价评估工作的通知》（闽自然资发〔2019〕177号），2019年10月印发实施。

　　二、主要作用

　　（1）为出让国有土地使用权提供依据；（2）为二级市场房地产交易或土地转让提供指导；（3）为城市和乡镇土地合理有效利用提供决策依据。

　　三、主要内容

　　beat365网页登录_365bet官网备用网站_365betvip城区和乡镇的商服用地、住宅用地、工矿仓储用地、公共管理与公共服务用地和交通运输用地等多种用途的土地级别与基准地价(详见附件《beat365网页登录_365bet官网备用网站_365betvip人民政府关于公布2019年beat365网页登录_365bet官网备用网站_365betvip城区和乡镇土地级别与基准地价更新成果的通知》)。

　　本次基准地价自发布之日2021年2月1日起施行。基准地价估价期日为2019年7月1日。基准地价开发程度为“五通一平”，即宗地外通路、通上水、通下水、通电、通讯、宗地内部土地平整。城区基准地价标准容积率：商服用地为2.5，住宅用地为2.5，工矿仓储用地为1.0，公共管理与公共服务用地为2.0。乡镇基准地价标准容积率：商服用地为2.0，住宅用地为2.0，工矿仓储用地为1.0，公共管理与公共服务用地为2.0。