梁世昌等委员：

　　你们提出的《关于改造提升我市老旧小区的建议》（第2022125号）由我局会同桐山街道办事处、桐城街道办事处、山前街道办事处办理，现将有关情况汇总答复如下：

　　老旧小区改造是一项重大民生工程，是改善群众居住条件的重要举措。我市于2020年开始全面开展城区老旧小区改造工作，已先后组织实施21个老旧小区改造。上述21个小区改造惠及户数约3486户，涉及建筑面积约40万平方米，改造总投资约3700万元。以上老旧小区改造主要内容有：道路修缮、雨污水分流改造或修缮、屋面修缮、公共照明、公共绿化、供水、供电、燃气、弱电管网改造等。经改造，小区基础设施不断完善，车辆停放有序，环境整洁美丽，人居环境明显提升改善。

　　虽然我市老旧小区改造取得一定成绩，但仍然存在不少问题，主要有：一是老旧小区普遍用地紧张，停车场、绿地、加装电梯等需要用地的改造项目难以实施，而加装电梯是群众最有意愿的改造项目，导致其他项目改造推进不顺利。二是小区改造关系到业主意愿、资金筹集、项目手续办理等多个方面，又涉及自来水、电力、弱电、燃气等多个部门，实施难度大，街道、社区工作责任大，推动较为困难。三是小区日常管理不到位，大部分老旧小区没有物业，有物业的小区物业收费也偏低，小区绿化、照明、设备维修维护等管理缺失。四是福鼎老旧小区部分属于榴房或其他自建房，无法列入上级改造项目计划，资金筹集难度大。针对存在的问题，根据委员们的建议，下阶段我市老旧小区改造主要开展以下工作：

　　1、督促桐山、桐城加快推进在建的老旧小区改造，争取6月底全部完工。

　　2、再次全面摸底排查老旧小区改造清单，提请市政府将符合改造条件的老旧小区纳入上级改造计划，争取中央补助资金。

　　3、结合创建全国文明城市工作，将老旧小区需要提升改造的项目纳入创城项目清单，完善我市老旧小区的配套基础设施（水、电、路、气等）。

　　4、重点推进老旧小区加装电梯工作，积极帮助业主申报加装电梯，近期计划完成温州商城、法官公寓电梯加装。同时提请市政府尽快明确加装电梯补助标准，建议我市参照蕉城区给予每部电梯补助10万元，以提高小区加装电梯积极性。

　　5、试点推进城市更新改造，计划以北市场、糖烟酒公司片区为试点，试点推行微改造，逐步解决南北片区改造问题。

　　6、加强小区周边市政基础设施建设，不断优化完善路网、停车、排水、文体等配套设施。

　　7、加强小区物业管理，指导各小区成立业主委员会，或成立临时物业管理委员会，通过业委会或临时管理委员会组织物业服务的选聘工作，由全体业主表决选聘适合自己小区的物业服务标准及收费标准，我局将督促和指导物业服务企业严格依照《物业服务合同》的约定履行好合同约定。

　　领导署名：蓝加庆

　　联 系 人：夏嘉丰

　　联系电话：0593-7818506

　　beat365网页登录_365bet官网备用网站_365betvip住房和城乡建设局

　　2022年6月 9 日

　　(此件主动公开)

　　抄送：市政府督查室,市政协提案委，市政协社法委，市公安局，

　　桐山街道办事处，桐城街道办事处，山前街道办事处。