你司《关于beat365网页登录_365bet官网备用网站_365betvip城区老旧小区改造项目可行性研究报告的函》（鼎城置司〔2022〕20号）文悉。根据市自然资源局等部门意见，经研究，同意你司提交的《beat365网页登录_365bet官网备用网站_365betvip城区老旧小区改造项目可行性研究报告》，现具体批复如下：

一、项目名称

beat365网页登录_365bet官网备用网站_365betvip城区老旧小区改造项目

(项目代码:2210-350982-04-01-194620)

二、项目地址

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三、建设单位

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四、项目建设规模和主要内容

该项目包括七个子项目，具体为：

1.老旧小区改造提升

建设内容主要包括：全市老旧小区改造、北市场提升改造项目；其中全市老旧小区改造涉及66个老旧住宅小区。改造提升总建筑面积901848.95平方米，涉及改造户数6377户。北市场改造项目建设用地面积3067㎡，总建筑面积约9000㎡。

2.便民服务建设

建设内容主要包括：岙里社区综合服务站、桥头村便民市场项目、桐山街道西园社区文体中心、各新时代文明实践志愿服务点项目。

3.停车场建设

建设内容主要包括：新建部分老旧小区外部停车场；改造现有部分停车场。

4.老旧小区外部道路及管网改造提升

建设内容主要包括：城区背街小巷改造提升、城区主次道路提升改造、城区主要交通路口改造、城区交通设施改造提升、老城区排水系统提升改造。

5.老旧小区外部环卫设施提升改造

建设内容主要包括：城区环境综合整治提升、桐山街道垃圾中转站项目、垃圾收集点分类屋项目、城区公共卫生间改造建设项目、数字城管增设视频监控探头项目。

6.老旧小区周边风貌整治提升

建设内容主要包括：春亭社区边贸商场风貌整治提升、城区口袋公园改造提升、旧城区风貌治理工程、生态立体绿化提升项目、影院片区改造项目。

7.旧城区基础设施提升

建设内容主要包括：城区基础设施维修维护项目、城区主要路段公交车候车亭改造提升、城区重要区域公益广告建设项目。

五、项目总投资及资金来源

项目总投资估算55764.32万元，其中建安费用47430.63万元，建设资金由申请专项债及建设单位自筹解决。

六、项目建设工期：36个月

七、其他

（一）项目建设单位在建设过程中要落实维护社会稳定工作预案，落实各项维稳应对措施，切实做好社会稳定工作。

（二）项目招标：该项目招标按国家发展和改革委员会令第16号，省发改委闽发改法规（2015）404号文件执行，请严格按照要求依法开展项目招标工作。

（三）节能审查意见：根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589-2008）等相关文件能耗测算，该项目年综合能耗为249.14吨标准煤，未达到1000吨标准煤，年耗电未达到500万千瓦/时，按规定不单独进行节能审查。

（四）按国家有关规定开展环保、消防、安全生产“三同时”工作。

（五）工程建设应严格按照项目法人制、项目资本金制、工程监理制、招标投标制和合同管理制的要求执行。

（六）项目建设期间要加强管理，落实征地拆迁相应政策，严格执行建设工期，确保工程质量。

八、本批复有效期2年，自发布之日起计算（自2022年10月21日起至2024年10月20日）。在批复有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30日前向我局申请延期。项目在批复有效期内未开工建设也未申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准，本批复文件自动失效。

                         beat365网页登录_365bet官网备用网站_365betvip发展和改革局

                         2022 年10月21日